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아파트담보대출한도 과연 얼마나 나올까? - 금융스토리

     

    아파트 담보대출 한도에 대해 바로 알려드리겠습니다. 아파트 담보대출의 경우 지역에 따라 선순위, 후순위에 따라 한도가 다른 대요. 9억 원을 초과하지 않을 경우 LTV 최저 40%에서 최대 70%까지 다양합니다. 자세한 내용은 아래 글을 참고해주세요.

     

    선순위 , 후순위 아파트 담보대출이란? 

    아파트 담보대출의 경우 선순위, 후순위일 때 제일 먼저 차이가 있는대요. 그 차이는 아파트 매매자금으로 이 아파트에 담보대출을 받을 경우 "선순위 아파트 담보대출", 내가 보유하고 있는 이 아파트에 생활자금이나, 다른 목적이 필요하여 추가 대출을 받으실 경우 "후순위 아파트 담보대출"입니다. 

     

    선순위 아파트 담보대출 실거주자 LTV 한도

    선순위 아파트 담보대출을 실거주자(무주택자)가 받을 경우 

    • 투기, 투기 과열지구 ▶ 50%
    • 조정지역 ▶ 60% 
    • 그 외 지역 ▶ 70%

     

    선순위 아파트 담보대출 1 주택자 LTV  한도

    선순위 아파트 담보대출을 1 주택자가 1 주택을 처분하고 새로 받을 경우 

    • 투기, 투기과열지구 ▶ 40% (단, 9억 초과 시 20%)
    • 조정지역 ▶ 50% (단, 9억 초과 시 30%)
    • 그 외 지역 ▶ 60%

     

    후순위 아파트 담보대출 1 주택자 LTV 한도 

    후순위 아파트 담보대출을 1 주택자가 받을 경우 

    • 투기, 투기과열지구 ▶ 40% (단, 9억 초과 시 20%)
    • 조정 지역 ▶ 50% (단, 9억 초과 시 30%)
    • 그 외 지역 ▶ 60% 

     

    후순위 아파트 담보대출 1 주택 이상 LTV 한도

    후순위 아파트 담보대출을 1 주택 이상 가지고 있는 사람이 받을 경우 

    • 투기, 투기과열지구 ▶ 30% (단, 9억 초과 시 10%)
    • 조정 지역 ▶ 40% (단, 9억 초과 시 20%)
    • 그 외 지역 ▶ 60% 

     

    모든 한도는 LTV(주택담보대출비율) 기준이며 DTI(총부채상환비율)에 따라도 달라질 수 있습니다. 한도 외에 추가적으로 자금이 필요할 경우에는 2 금융권을 이용하셔야 합니다. 정확하게 한도를 알아보시려면 가까운 은행에서 상담받아보시기 바랍니다.

     

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