투기과열지구는 대출한도가 다른 대출 상품에 비해 LTV40%로 낮게 책정되어 있습니다. 부동산 투자나 집을 구매하시려고 할 때 꼭 참고해야 할 점입니다.지금부터 투기과열지구 대출한도와 계산방법, 대상지역에 알아보도록 하겠습니다.
투기과열지구 대출한도 알아보기
- LTV 40% 실수요자 10% 우대
- 9억 초과 시 20%
- 15억 초과 시 0%
- DTI 40% 실수요자 10% 우대
투기과열지구 대출 계산방법
LTV : 주택담보대출 가능 비율, DTI : 자신의 소득을 따져 대출한도를 정하는 것
예를 들어 경기도 과천시에서 6억짜리 집을 실수요자로 대출을 받게 되면 우대 LTV 50%가 적용되어 3억을 대출받으실 수 있습니다.
예를 들어 서울에 10억짜리 아파트를 구매하기 위해 대출을 받게 되면 LTV가 20%가 적용되어 2억만 대출이 가능합니다.
예를 들어 연봉이 4천만 원인 경우 DTI 40%로 대출을 받는 경우에는 ( 4천만 원 X 40% / 0.1 = 1억 6,000만 원 )이 대출 가능합니다.
투기과열지구 대상지역
- 서울 전 지역
- 경기도 과천시, 세종시, 성남 분당구, 대구 수성구, 광명시, 하남시, 수원시, 성남 수정구, 안양시, 안산 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시
- 용인 수지구, 기흥구
- 동탄 2 택지 개발지 구주,
- 인천 연수구, 남동구, 서구
- 대전 동구, 중구, 서구, 유성구
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